São muitas as atribuições de um síndico para manter a gestão condominial em ordem. Elas não se restringem a cuidar do barulho dos moradores, inadimplência e uso da garagem, por exemplo. Manter um bom estado de conservação do prédio também está entre as responsabilidades dele.

As reformas e intervenções nos edifícios são bastante comuns, além dos cuidados com a manutenção e limpeza diária. As reformas, inclusive, se não forem bem planejadas, podem gerar transtornos e muita dor de cabeça.

Entenda como reduzir custos com reformas no condomínio

Como os gastos mensais no condomínio envolvem inúmeros fatores, economizar é sempre bom e evita onerar ainda mais os moradores.
Todo cuidado é pouco na hora de fazer uma obra para não gerar custos desnecessários e evitar transtornos com os condôminos. Escolher bem a mão de obra, saber comprar os materiais, pesquisar e reaproveitar são dicas que podem ajudar um síndico a reduzir os custos de reforma. Pensando nisso, listamos abaixo algumas dicas para diminuir o prejuízo com as obras condominiais.

Planeje e evite imprevistos

Faça um bom planejamento antes de iniciar qualquer intervenção no prédio. Coloque o projeto da obra no papel para evitar imprevistos e custos acima do valor aprovado, que podem comprometer qualquer orçamento.

Defina a dimensão da área que será reformada, bem como os materiais necessários. É importante avaliar se a reforma mexerá na parte hidráulica ou elétrica, já que ajustes nessas áreas demandam a contratação de profissionais específicos.

Estabeleça um cronograma para definir as etapas da reforma e trabalhe com base nele. Isso ajudará a especificar os gastos e controlá-los de acordo com o caixa do condomínio.

A Casinha ADM tem expertise em planejamento, com equipe capacitada e estrutura para auxiliar o seu condomínio a programar uma reforma da melhor maneira possível, evitando contratempos e desperdícios em todas as etapas da obra.

Escolha bem os fornecedores

Cuidado com o que é barato demais na construção civil, pois pode ser uma grande roubada. Um bom projeto, profissionais capacitados e materiais de qualidade, demandam um investimento razoável, e sem eles é impossível realizar uma obra que gere satisfação no resultado final.

Contrate bons profissionais e avalie as condições de pagamento. Às vezes, o parcelamento pode ser mais vantajoso do que contratar alguém sem qualificação, ou fazer a obra sozinho, e depois precisar refazer o serviço.Tente conseguir descontos ou melhores formas de pagamento por meio de parcerias para reduzir os custos de reforma. Você pode negociar com empresas do ramo, explicando a necessidade de mais obras no prédio, por exemplo. Isso pode garantir melhores preços em razão da fidelização.

Faça pesquisa de preços e orçamentos

Também uma importante forma de economizar. Pesquise sempre o preço dos materiais e também o custo da mão de obra, solicitando orçamentos antecipadamente e comparando o custo-benefício.

Peça dicas para quem já passou por reformas, já que, no caso de diversos materiais de construção, nem sempre o mais barato é o mais econômico. As tintas são um excelente exemplo, pois as marcas mais baratas normalmente rendem menos e, consequentemente, se torna necessário gastar mais comprando novas latas ou galões.

Fique atento às promoções, mas cheque o custo-benefício antes de comprar, afinal, não é porque o produto está com desconto que ele, necessariamente, possui uma excelente qualidade. Verifique a diferença de preços e opte por materiais mais duráveis ou que rendem mais.

Compre materiais de forma econômica

Além de pesquisar bem os materiais, procure sempre pagar à vista, quando possível, o que pode gerar descontos bem maiores do que os 5% ou 10% oferecidos pelas lojas.

Outra boa estratégia é adquirir os materiais de uma única vez, o que facilita um bom desconto pela quantidade e até melhores condições de pagamento para o condomínio.

Na medida do possível, reutilize materiais

Muitas vezes não é necessário comprar tudo de novo. Canos e revestimentos que foram retirados de determinado ambiente, por exemplo, podem ser facilmente reaproveitados, se estiverem em boas condições. Mantenha tintas e outros materiais guardados para pequenas reformas, evitando, dessa forma, novos gastos.

Terceirize a reforma

Nem sempre tocar uma reforma por conta própria, contratando profissionais autônomos, significa economia para o condomínio. Embora, em um primeiro momento, contratar uma empresa especializada possa custar um pouco mais, esses fornecedores costumam não atrasar nas entregas, além de garantir a qualidade dos serviços e boas negociações com o mercado na compra de materiais.

Muitas vezes, vale investir um pouco mais terceirizando a reforma para evitar dores de cabeça. Como as obras envolvem espaços comuns e acabam afetando o dia a dia dos moradores, o ideal é fazer uma reforma eficiente e rápida para poupar os transtornos.

Ter uma boa administradora condominial colabora com a economia nas obras!

Agora que você já sabe algumas dicas para economizar nas reformas do condomínio, considere sempre o valor global do projeto antes de iniciar a obra. Planeje cada etapa, priorizando as medidas mais urgentes, assim você terá mais condições de fazer uma reforma sem transtornos, atrasos ou gastos inesperados, entregando ao condomínio aquilo que foi acordado em assembleia.

Uma administradora de condomínio de confiança, contribui na gestão e solução dos imprevistos que ocorrerem no edifício, facilitando a contratação de empresas capacitadas para a realização das obras.

A Casinha Administração está há 40 anos no mercado, realizando a gestão de imóveis e condomínios. Entre em contato com a nossa equipe, através do telefone (13) 3237-1468, WhatsApp ou preenchendo o formulário do site, e tire suas dúvidas sobre uma administração condominial adequada.

___________

A Casinha Administração de Condomínios está localizada em Santos/SP, atendendo edifícios comerciais e residenciais na Baixada Santista e grande São Paulo, atuando há mais de 40 anos, como administradora de condomínios e gestão de imóveis.