A batalha contra a Covid-19 está sendo encaminhada para o seu fim e com isso o gestor condominial deve pensar em como fica o condomínio pós pandemia, principalmente nos desafios que os condôminos, os colaboradores e o próprio gestor devem encarar ao iniciar o processo de reabertura nas áreas comuns.

Contudo, o processo de reabertura é indicado para as cidades onde os casos estão em redução ou ainda em um nível de contágio estável. Por exemplo, de acordo com uma reportagem da Folha de S.Paulo, casos de Covid param de crescer na maioria das cidades grandes do Brasil, permitindo uma flexibilização nas regras.

Para ajudar nesse difícil momento, a Casinha ADM preparou este artigo para ajudar o gestor condominial como pensar no condomínio pós pandemia a médio e longo prazo e, principalmente, como enfrentar os próximos desafios diante esse cenário pandêmico.

• O que a diz sobre o condomínio pós pandemia?

• Como reabrir áreas comuns dos condomínios?

• Cuidados gerais no condomínio pós pandemia

O que a legislação diz sobre o condomínio pós pandemia?

Até o momento não há nenhuma regra federativa que possa valer ao País e por isso o gestor sindical deve estar atento aos decretos Estaduais e, principalmente, aos municipais.

Uma característica do combate à Covid-19 em nosso País, aqui existem diferentes formas de lidar com espaços de uso comum, variando de cidade para cidade. Sendo assim, o gestor precisa pesquisar e, de preferência, ler o Diário Oficial do Município todos os dias.

Caso não haja nenhuma lei ou protocolo de retomada, cabe ao síndico organizar uma assembleia e adotar medidas de consenso entre os condôminos para reabrir da maneira mais segura.

Como reabrir áreas comuns dos condomínios?

Para reabrir áreas comuns dos condomínios, você precisa priorizar os espaços abertos para só então pensar em ambientes fechados, como academias e salões de festa.

Nesse momento, o gestor deve ter consigo manuais de entidades de saúde, como é o caso do Protocolo de Operação, criado a partir do Plano São Paulo. Neste manual, qualquer atividade que envolva contato físico ou proximidade em ambientes pode retomar desde que garanta:

• Distanciamento social de 1,5 metros;

• Higiene pessoal;

• Frequência na limpeza e na higienização dos ambientes;

• Divulgação das medidas básicas de segurança;

• Monitoramento constante por parte de gestores em relação as suspeitas de covid.

Ainda assim, vale destacar alguns cuidados nessas áreas, como veremos mais abaixo:

Academia do condomínio

Uma das áreas mais frequentadas, a academia do condomínio deve seguir um protocolo severo de segurança já que os aparelhos são intercalados frequentemente por condôminos.

Além dos cuidados mencionados acima, a academia precisa estar atento aos seguintes detalhes.

Primeiro, o frequentador deve levar materiais próprios, como garrafinha de água e toalha, deixando-os sempre próximo dele.

Outra medida importante é deixar o ambiente ventilado e descartando o uso de ar condicionado, diminuindo as chances de contágio por conta da falta de ventilação.

Por fim, criar horários especiais para uso e evitar que mais que uma quantidade determinada de pessoas usem em uma única vez.

Áreas de uso recreativo

Quadras, piscina e playgrounds podem ser reabertos desde que algumas medidas sejam implementadas.

No caso da quadra, não pode acontecer esporte que promova contato direto entre os praticantes, como o futebol, enquanto a piscina precisa seguir um número determinado de pessoas.

Por fim, o ideal é que o playground fique restringido caso não tenha um adulto por perto e que apenas crianças de uma mesma família possam brincar juntas.

Salões fechados

Por fim, no caso dos salões fechados, como espaço gourmet e churrasqueira, o ideal é que apenas uma família use em um único dia.

Sendo assim, o gestor sindical cria um modelo de reserva prévia a uma única família e passa a avisar conforme as vagas vão surgindo.

Cuidados gerais no condomínio pós pandemia

Até aqui, você percebeu que a realidade do condomínio pós pandemia deve aumentar consideravelmente os deveres e as obrigações do síndico do edifício e justamente por isso alguns cuidados gerais podem ser tomadas por ele.

Antes de mais nada, o gestor sindical precisa perceber as suas próprias limitações e, caso seja necessário, procurar por ajuda.

Felizmente, a Casinha ADM está pronta para ajudá-lo através da experiência e dos outros muitos benefícios que a gestora condominial oferece, como plataforma online, assistência jurídica, atendimento especializado e controles sobre as atividades do condomínio.

Caso queira mais informações, entre em contato por este link